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京政發(fā)〔2020〕8號

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，京山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，京山溫泉新區(qū)，市政府各部門：

修訂完善后的《京山市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目招商引資優(yōu)惠辦法》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

2020年7月6日

京山市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目招商引資優(yōu)惠辦法

為進(jìn)一步優(yōu)化投資環(huán)境，鼓勵投資者在我市新建現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目，加快文化旅游、專業(yè)市場、星級酒店、文化體育場館、社會辦醫(yī)辦學(xué)項目招商引資步伐，促進(jìn)京山現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和上級政策規(guī)定，結(jié)合京山實際，制定本優(yōu)惠辦法。

一、重點支持的行業(yè)及政策

（一）文化旅游

1．適用對象：新建一次性固定資產(chǎn)投資1億元以上的文化旅游類產(chǎn)業(yè)項目（包括集中連片開發(fā)、不分割銷售的生態(tài)文化旅游景區(qū)、休閑旅游度假區(qū)、主題公園、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體等）。

2．配套和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助：項目紅線外的道路、標(biāo)識導(dǎo)引、供電等基礎(chǔ)設(shè)施由市政府組織相關(guān)部門進(jìn)行配套。項目（不含項目內(nèi)對外銷售的房地產(chǎn)）土地出讓金凈收益按5 0%的標(biāo)準(zhǔn)給予基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助獎勵，用于該項目紅線內(nèi)的道路、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套支持。

 3．稅收獎勵：出讓土地（不含項目內(nèi)對外銷售的房地產(chǎn)）產(chǎn)生的耕地占用稅、契稅按5 0%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵；項目自取得第一筆經(jīng)營收入（不含房地產(chǎn)銷售收入）所屬年度起，所繳納的增值稅和企業(yè)所得稅地方留存部分前3年按100%、后3年按50%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。

4．創(chuàng)建獎勵：對新引進(jìn)由投資方自主創(chuàng)建并首次評定為5A、4A、3A級的景區(qū)，分別給予一次性獎勵1000萬元、200萬元、50萬元。對新引進(jìn)由投資方建設(shè)并首次通過國家級、省級特色小鎮(zhèn)驗收的，分別一次性獎勵1000萬元、200萬元。

 5．“一事一議’’政策：對新引進(jìn)的一次性固定資產(chǎn)投資在3億元以上的輻射性、帶動性強的重點文化旅游項目，實行“一事一議”。

（二）專業(yè)市場

1．適用對象：一次性新建2萬平方米以上，且自有產(chǎn)權(quán)部分（1 0年以上）占總計容面積5 0%以上一次性投資額度達(dá)到1億元以上的專業(yè)市場（汽車、農(nóng)機、智能家居、農(nóng)產(chǎn)品等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)配套交易市場及展示中心等）。

2．基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助：土地出讓金凈收益按5 0%的標(biāo)準(zhǔn)給予基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助獎勵。

3．稅收獎勵：耕地占用稅、契稅按5 0%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。項目自取得第一筆經(jīng)營收入所屬年度起，所繳納的增值稅和企業(yè)所得稅地方留存部分前3年按100%、后3年按50%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。

4．“一事一議”政策：一次性新建3萬平方米以上，對自有產(chǎn)權(quán)部分（1 0年以上）占總計容面積7 0%以上一次性投資額度達(dá)到3億元以上的專業(yè)市場項目，實行“一事一議”。

（三）星級酒店

1．適用對象：新建一次性固定資產(chǎn)投資額度1億元以上按四星級及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的酒店。

2．基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助：按照實際投資額度5%標(biāo)準(zhǔn)給予基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助獎勵。

3．稅收獎勵：耕地占用稅、契稅按5 0%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。項目自取得第一筆經(jīng)營收入所屬年度起，所繳納的增值稅和企業(yè)所得稅地方留存部分前3年按100%、后3年按5 0%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。

4．創(chuàng)建獎勵：對自主創(chuàng)建并首次評定為五星級、四星級的星級酒店，分別一次性獎勵500萬元、200萬元。

5．“一事一議”政策：新建一次性固定資產(chǎn)投資額度達(dá)到3億元以上建設(shè)四星級及以上標(biāo)準(zhǔn)的酒店，實行“一事一議”。

（四）文化體育場館

1．適用對象：新建一次性固定資產(chǎn)投資額度5000萬元以上的文化體育場館及配套設(shè)施。

2．基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助：土地出讓金凈收益按5 0%的標(biāo)準(zhǔn)給予基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助獎勵。

3．稅收獎勵：耕地占用稅、契稅按5 0%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。

4．“一事一議”政策：新建一次性固定資產(chǎn)投資額度1億元以上的文化體育場館，實行“一事一議”。

（五）民辦教育及社會辦醫(yī)

1．適用對象：新建一次性固定資產(chǎn)投資在1億元以上、地方發(fā)展需要的民辦教育和社會辦醫(yī)療機構(gòu)。

2．基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助：土地出讓金凈收益按5 0%的標(biāo)準(zhǔn)給予基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助獎勵。

3．稅收獎勵：耕地占用稅、契稅按5 0%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。項目自取得第一筆經(jīng)營收入所屬年度起，所繳納的增值稅和企業(yè)所得稅地方留存部分前3年按100%、后3年按50%的

標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。

4．“一事一議”政策：對入駐京山的各類大學(xué)和二級甲等以上綜合醫(yī)院及在國際、國內(nèi)技術(shù)領(lǐng)先的專科醫(yī)院，實行“一事一議”。

二、其他配套政策

（一）資金撥付。符合上述條件的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助獎勵資金分二次撥付。項目開工建設(shè)且主體工程正負(fù)零，撥付獎勵資金總額的50%;相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目工程竣驗收合格后，撥付剩余5 0%獎勵資金。稅收優(yōu)惠政策按年度結(jié)算。

（二）規(guī)費減免。對新引進(jìn)項目（不含對外銷售的房地產(chǎn)），在企業(yè)設(shè)立和項目建設(shè)期內(nèi)，免收市內(nèi)行政事業(yè)性收費；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，實行先征后獎；在辦理相關(guān)審批、證照手續(xù)時只收取工本費。

（三）爭取政策。市直相關(guān)部門提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，積極配合項目業(yè)主，共同做好項目的申報工作，爭取國家、省、市政策和資金支持。

三、附則

（一）所有項目必須經(jīng)市招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組審定，并報市政府批準(zhǔn)后，才可享受本優(yōu)惠政策。

（二）項目一次性固定資產(chǎn)投資不包含基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)獎勵補助。

（三）本辦法由京山市招商服務(wù)中心會同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。

（四）本辦法自印發(fā)之日起實施。此前出臺的有關(guān)優(yōu)惠政策與本辦法不一致的以本辦法為準(zhǔn)。對本辦法出臺前已經(jīng)簽訂的投資合同，并在政策優(yōu)惠期內(nèi)的，繼續(xù)按照原投資合同執(zhí)行。